ライオンズマンション姫路市役所前

  • 兵庫県姫路市佃町

  • / 手柄駅 徒歩13分

  • 1989年築 / 15階建 / 91戸 / SRC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
2,090万円
28.6万円/㎡
相場
2,010万円
27.5万円/㎡
1,632
1,884
2,136
2,387
AI査定結果
推定相場価格
2,010万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,884万円〜2,136万円
25.8万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション姫路市役所前
2,090万円（28.6万円/㎡）/ 15階 / 73.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は21.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/032,090万円28.6万円15階 73.09㎡ 3LDK南
2025/01/211,150万円15.7万円15階 73.09㎡ 3LDK南西
2024/11/021,250万円17.1万円15階 73.09㎡ 3LDK南西
2024/10/161,580万円19.2万円11階 82.29㎡ 3LDK南西
2024/10/041,280万円17.5万円15階 73.09㎡ 3LDK南西
2024/07/071,280万円18.4万円7階 69.64㎡ 3LDK南西
2024/06/231,340万円18.3万円15階 73.09㎡ 3LDK南
2024/05/141,400万円19.2万円15階 73.09㎡ 3LDK南西
2024/04/011,330万円18.2万円13階 73.09㎡ 3LDK南
2024/03/241,250万円17.1万円9階 73.09㎡ 3LDK南西
2024/03/111,680万円23.0万円9階 73.09㎡ 3LDK南西
2024/02/271,250万円17.1万円13階 73.09㎡ 3LDK南西
2024/02/241,500万円20.5万円15階 73.09㎡ 3LDK南
2024/02/231,680万円24.0万円1階 70㎡ 1R北
2024/02/181,700万円23.3万円15階 73.09㎡ 3LDK南
2024/02/181,380万円18.9万円9階 73.09㎡ 3LDK南西
2024/02/181,380万円18.9万円13階 73.09㎡ 3LDK-
2024/02/181,580万円21.6万円9階 73.09㎡ 3LDK南西
2023/12/301,450万円19.8万円13階 73.09㎡ 3LDK南
2023/12/261,980万円28.3万円1階 70㎡ 1R北
2023/12/261,690万円20.5万円11階 82.29㎡ 3LDK南西
2023/12/261,580万円21.6万円13階 73.09㎡ 3LDK-
2023/11/252,230万円31.9万円1階 70㎡ 1R北
2023/11/251,720万円23.5万円15階 73.09㎡ 3LDK南
2023/10/051,680万円23.0万円13階 73.09㎡ 3LDK南
2023/08/241,390万円21.8万円13階 63.89㎡ 3LDK南西
2023/08/241,790万円21.8万円11階 82.29㎡ 3LDK南
2023/01/271,890万円23.0万円11階 82.29㎡ 3LDK南西
2022/09/131,649万円23.7万円10階 69.64㎡ 3LDK南西
2022/07/231,380万円19.8万円12階 69.64㎡ 3LDK南西
2022/06/291,280万円20.0万円13階 63.89㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は25.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ライオンズマンション姫路市役所前
姫路市佃町
手柄駅13分 2,090万円28.6万円73.09㎡3LDK15階 / 15階建 南1989年91戸SRC
2024/11/29朝日プラザ佃町
姫路市佃町
姫路駅20分 1,650万円23.1万円71.4㎡3LDK5階 / 13階建 南1990年41戸SRC
2024/09/17ライオンズマンション姫路船場南
姫路市福沢町
姫路駅12分 1,780万円31.0万円57.47㎡3DK6階 / 10階建 南西1988年44戸SRC
2024/07/04姫路シティハイツ
姫路市日出町三丁目
東姫路駅3分 1,780万円25.0万円71.19㎡3LDK6階 / 8階建 南1990年47戸RC
2025/01/12朝日プラザ姫路東
姫路市日出町二丁目
東姫路駅5分 1,980万円27.9万円71.04㎡4LDK5階 / 7階建 南西1990年56戸RC
2024/01/27朝日プラザ東今宿
姫路市東今宿三丁目
播磨高岡駅11分 1,449万円21.6万円67.19㎡4LDK6階 / 10階建 南東1990年75戸SRC
2025/01/21グランドメゾン姫路
姫路市東辻井三丁目
姫路駅31分 2,180万円25.0万円87.1㎡4LDK7階 / 9階建 南東1986年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%上昇、姫路市では10.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は姫路市の平均と比較して75.5%割高です。
1984〜1994年築, 専有面積63.09㎡〜83.09㎡の平均販売価格
兵庫県
30.4万円/㎡
前年比+5.4%
姫路市
16.3万円/㎡
前年比-10.5%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション姫路市役所前
所在地兵庫県姫路市佃町
交通手柄駅徒歩13分
築年月1989年
階数15階建
総戸数91戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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